부동산 개발과정에서 시장분석의 역할에 관한 연구

• 영문명: A Study on the Roles of Market Analysis in Real Estate Developmental Process
• 발행기관: 대한부동산학회
• 저자명: 정윤(Jung, Yoon)
• 간행물 정보: 『대한부동산학회지』제28호, 237~249쪽, 전체 13쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2009.06.30

국문 초록

부동산시장에 다양한 위험요인이 증대될 경우에는 부동산시장분석의 중요성이 더욱 증대될 것이 예상된다. 부동산과 관련된 각종 사업 특히 부동산개발사업의 경우 부동산시장분석을 통한 의사결정은 사업착수에 대한 결정뿐만 아니라 사업완료 후까지 영향을 미친다는 점에서 매우 중요한 위치를 차지하고 있다. 우리나라의 경우 부동산시장분석 과정에서는 분석을 위한 기초자료의 수집과정, 분석방법의 적용과정, 결론을 위한 가설설정의 적절성, 분석가와 의뢰자간의 의사소통 등의 문제점이 지속적으로 나타나고 있어 부동산시장분석의 신뢰도를 저하시키고 있는 것이 현실이다. 이를 해소하고 부동산시장분석의 신뢰도를 제고하기 위해서는 우선적으로 학문적인 체계정립과 이에 따른 전문인력의 지속적 양성의 추진을 들 수 있다. 즉 다양하게 변화하는 환경변화에서 발생되고 있는 위험들의 대처방안을 진단하고 대응하기 위한 분석의 방법론 개발을 위해서는 학문적 체계정립이 우선적으로 필요하며, 이를 수행할 수 있는 전문인력이 필요하다.

영문 초록

As an aggregate of various real estate sectors, the real estate development results from a combination of economic, technological and social knowledge pertinent to real estate. For this reason, it has a great riffle effect on the overall market, let alone those concerned. Furthermore, extremely sensitive to the market trends, it requires through market analysis as well as long-term predictions and economic situations from the planning stage. This study was executed to serve the following purposes. (1) understand the concept of market analysis in real estate developmental procedure (2) investigate the status of real estate market analysis and problems of market analysis in Korea. The results are as follows: The market analysis is evaluated important roles through the real estate developmental procedure. But market analysis was not standardized the systematic procedure and collected the talent persons. To improve the reliability of market analysis, the procedure of market analysis will be systematize. And education program for specialist of market analysis will be made.

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 부동산개발사업과 시장분석

1. 부동산개발사업의 일반적 절차

2. 부동산시장분석의 개념

3. 부동산개발사업에서의 시장분석

Ⅲ. 부동산시장분석의 절차와 문제

1. 부동산시장분석의 절차와 사례

2. 부동산시장분석의 문제

Ⅳ. 부동산시장분석의 개선방안 모색

1. 개선방안의 필요성

2. 개선방안의 모색

Ⅴ. 결 론

키워드

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