학술논문
해경(海景)이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구
이용수 48
- 영문명
- The Impact of Ocean-front View on Housing Price - Evidence from Qingdao City -
- 발행기관
- 건국대학교 부동산도시연구원
- 저자명
- 장연연(Yan yan Zhang) 주환보(Huan bao Zhou) 판강지(Gang zhi Fan)
- 간행물 정보
- 『부동산 도시연구』제9권 제1호, 163~177쪽, 전체 15쪽
- 주제분류
- 경제경영 > 경제학
- 파일형태
- 발행일자
- 2016.08.30
4,600원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
해안가 주변의 주택은 다른 지역에 비해 더 높은 가격을 형성함에도 불구하고 사람들은 투자나 거주의 목적으로 해안가 주변의 주택을 선호한다. 따라서 본 연구에서는 중국 칭다오시의 부동산 거래 데이터를 기반으로 주택 가격 결정모형을 이용하여 바다 조망권이 부동산 가격에 미치는 영향에 대하여 연구하였다. 바다 조망권은 세 가지 측면에서 측정한다. 주택이 바다를 바라보는 방향, 내부에서 바다를 바라볼 수 있는지, 주택 자체가 바다근처에 위치하고 있는지를 고려한다. 본 연구의 결과에 따르면 바다 전망은 칭다오시 주택 가격에 통계적으로 유의한 정(+)의 영향을 미친다. 우리의 연구 결과는 칭다오시 정부가 도시의 부동산 산업의 건전한 발전을 위한 주택 정책을 만들 수 있도록 도움이 될 것이다. 또한 이러한 연구 결과는 중국에 있는 항구 도시에서 주택 가격 결정을 조명하는데 도움이 된다.
영문 초록
Houses near an ocean usually have higher prices than those that are not. This paper attempts to further investigate this phenomenon by focusing on the impact of ocean-front view on housing price using the housing transaction data collected from Qingdao s real estate market through the hedonic pricing model. We measure the features of ocean-front view from three dimensions, namely orientation to ocean, ocean view visibility and proximity to ocean. Our regression results clearly show that ocean-front view has a significant positive impact on the prices of residential properties, implying the importance of ocean-front view in the determination of housing prices.
목차
Abstract
Ⅰ. Introduction
Ⅱ. Literature Review
Ⅲ. Empirical analysis
Ⅳ. Conclusions
참고문헌
국문요약
해당간행물 수록 논문
- 부동산개발업자의 개발윤리에 대한 고찰
- 서울 오피스의 건축연령과 보증부월세 계약 비중의 연관성
- 소득계층 및 주택점유형태별 주거 만족도에 관한 연구
- 빅데이터 기반 주택매매지수 예측을 위한 기초방법론
- 프랜차이즈 분식점의 매출에 영향을 미치는 요인에 관한 연구
- 부동산책임투자(RPI)의 배경과 발전방향
- 주택공급자 프로젝트 파이낸싱 사업성 평가에 관한 연구
- 가구특성이 주택시장 소비심리에 미치는 영향에 관한 연구
- 광평수토지의 공시지가 증감여부에 대한 연구
- 해경(海景)이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구
- 서울 북촌 한옥마을의 주거 입지에 대한 풍수지리적 해석
- 부동산가격지수와 리츠가격지수 간의 관계
참고문헌
관련논문
경제경영 > 경제학분야 NEW
- A Case Study on the Paradigm Shift to Digital Logistics Platform: The Case of Maersk
- Extended Technology Acceptance Model for Enhanced Distribution Strategies to Online Learning: Application of Phantom Approach
- Forecasting the Business Performance of Restaurants on Social Commerce
최근 이용한 논문
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!