부동산개발사업 평가기준에 대한 퍼지측정 연구

• 영문명: A Study on the Fuzzy Measuring about Evaluation Criteria of Real Estate Development Projet
• 발행기관: 건국대학교 부동산도시연구원
• 저자명: 김재환(Jae Hwan Kim)
• 간행물 정보: 『부동산 도시연구』제8권 제1호, 67~87쪽, 전체 21쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2015.08.30

국문 초록

본 연구는 현재 제안된 부동산개발사업 평가제도의 평가체계의 평가기준에 대한 평가분야별 항목의 평가과정에 중점을 두었다. 이는 현재의 부동산개발업자의 사업수행능력과 투자자보호계획의 평가분야는 정성적 지표에 많은 비중을 두고 있기 때문에 이 항목을 평가할 경우, 평가자의 주관성을 배제하기 어렵다는 문제가 있었다. 따라서 퍼지이론을 적용하여 평가지표에 대한 확인정보를 언어변수로 표현한 후, 개별평가를 하였다. 이를 통해 평가자는 평가분야별 항목을 평가함에 있어 불확실하거나 애매모호한 주관적 항목들을 객관적으로 정량화한 평가가 가능하였고, 이상의 과정을 바탕으로 해당사업의 개별성이 반영된 맞춤식 평가를 할 수 있었다.

영문 초록

This study examines the process to evaluate the criteria and system of evaluation in terms of the detaiedl guidelines for an breakdown structure of real estate development. The problem is difficult to exclude subjectivity of an evaluator when assessing the old condition analysis. By employing the fuzzy theory, this study confirms the information of evaluation index in linguistic variables and assesses the real project lots for real estate development project. As a result, an evaluator is able to quantify and assess uncertain or ambiguous subjective items objectively when assessing the items by the evaluation areas. Thus, they reflect individuality of an object project.

목차

Abstract

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론적 고찰

Ⅲ. 부동산개발사업 평가기준 및 지표

Ⅳ. 퍼지이론의 적용 및 측정

Ⅴ. 결론

참고문헌

국문요약

키워드

부동산개발사업 개발업자의 사업수행능력 투자자보호계획 퍼지이론 평가지표 Real Estate Development Project Developer’s Capability Investor Protection Plan Fuzzy Theory Evaluation Criteria