A Study on the Effects of Macroeconomic Variables on the Value of Office Building

• 발행기관: 한국주거환경학회
• 저자명: Seo, Do-Hee Kim, Jong-Jin
• 간행물 정보: 『주거환경(한국주거환경학회논문집)』住居環境 제12권 제1호 (통권 제23호), 173~185쪽, 전체 13쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2014.03.30

국문 초록

본 연구는 경매 시장에서 오피스의 낙찰가율이라는 시계열자료를 이용한 요인분석 모형을 구축하여 부동산 경매시장에서 오피스 낙찰가율에 미치는 영향요인 중에서 거시경제변수가 어떠한 영향을 미치는 여부와 시간의 흐름에 따른 낙찰가율 영향요인의 변화특성을 분석하고자 하였다. 분석결과 오피스 낙찰가율이 소비자물가지수, 총통화량, 경제성장률에 민감하게 반응한다는 사실이 확인되었고, 이들 변수들을 경매시장에서 오피스 건물에 대한투자의사결정 요인으로 고려할 필요가 있다는 점이다. 또한 종합주가지수와 이자율은 오피스 낙찰가율에 영향을 미치는 요인으로 보기 어렵다는 결과가 도출되었는데, 이는 경매시장에서 오피스 건물에 대한 투자는 주식, 투자금융상품과의 상관관계가 낮다는 것을 나타내므로, 경매시장에서 오피스 건물의 투자는 주식 내지 투자금융상품과의 분산투자를 통해 포트폴리오의 위험을 낮추고 수익을 증대시키는 투자대상으로서의 활용성이 높다는 점이다.

목차

I. Introduction

Ⅱ. Theoretical Discussion

Ⅲ. Analysis model and the Results

Ⅳ. Conclusion and Implication

키워드

오피스 빌딩 벡터오차수정모형 경매시장 Office Building VECM(Vector Error Correction Model) Acution Market