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학술논문

서울시 오피스 시장의 임대료 결정요인 분석

이용수 302

영문명
An Analysis for Rent Determinants of Office Market in Seoul
발행기관
한국부동산학회
저자명
곽윤희(Kwak Yoon Hee) 이호병(Lee Ho Byung)
간행물 정보
『부동산학보』不動産學報 第33輯, 193~204쪽, 전체 12쪽
주제분류
경제경영 > 경영학
파일형태
PDF
발행일자
2008.05.01
4,240

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1:1 문의
논문 표지

국문 초록

영문 초록

  1. CONTENTS
  (1) RESEARCH OBJECTIVES
  The purpose of this paper is to analyze rent determinants of office market in Seoul empirically. The market is composed of the four sub-markets; Central Business District, Gangnam Business District, Mapo-Yeongdeungpo District and the other sub-market district.
  (2) RESEARCH METHOD
  Empirical analysis: cross-tabulation, ANOVA, correlation analysis, and regression analysis.
  (3) RESEARCH RESULTS
  The results of regression analysis showed that R2-value increased by about 10% in case of including the characteristics of office districts as dummy variables for regression model. The result of standardized estimate for parameter showed 0.51 for official land price, 0.33 for gross floor area, 0.24 for CBD dummy variable, 0.13 for fund and foreign investment dummy variable and 0.09 for corporate ownership dummy variable.
  2. RESULTS
  When office rent in Seoul is estimated by hedonic price model. it is necessary to include office district dummy variables in order to increase the fitness of the model. In addition, whether a office building is funded by such investors as REITS companies and foreign investors or not is one of the major rent determinants of office market in Seoul.

목차

ABSTRACT
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 자료수집 및 분석모형
Ⅲ. 오피스 임대료 결정요인분석
Ⅵ. 결론
參考文獻

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APA

곽윤희(Kwak Yoon Hee),이호병(Lee Ho Byung). (2008).서울시 오피스 시장의 임대료 결정요인 분석. 부동산학보, 33 , 193-204

MLA

곽윤희(Kwak Yoon Hee),이호병(Lee Ho Byung). "서울시 오피스 시장의 임대료 결정요인 분석." 부동산학보, 33.(2008): 193-204

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