Non-Financial Assets as Retirement Income

• 영문명: Non-Financial Assets as Retirement Income
• 발행기관: 한국부동산학회
• 저자명: Yuh Yoon Kyung(여윤경)
• 간행물 정보: 『부동산학보』不動産學報 第32輯, 324~344쪽, 전체 21쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경영학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2008.02.28

국문 초록

  1. 내용
  (1) 연구목적
  급속도로 진행되는 한국의 고령화 추세 하에서 미래 은퇴가계의 자산의 대부분이 비금융자산(non-financial assets)에 치우쳐져 있다는 사실은 부동산 가격의 하락과 은퇴가계의 유동성 제약을 고려해 볼 때 미래 은퇴가계의 재정적 안전감(financial security)을 심각하게 위협하는 요소가 된다. 본 연구는 은회에 직면해 있는 한국가계를 대상으로 하여 비금융자산을 노후소득으로 활용할 수 있는 효과를 실증적으로 분석하고자 한다.
  (2) 연구방법
  기존 연구에 토대를 두고 본 연구는 2001년 통계청의 "가구소비실태조사"를 이용하여 10~20년 후 은퇴를 맞게 될 40대와 50대 가게를 대상으로 하여 비금융자산의 노후소득활용 효과를 소비대체비율(consumption replacement ratio)을 통해 분석하였다.
  (3) 연구결과
  노후소득으로서 비금융자산의 활용 효과를 거주주택의 활용정도에 따라 세분화하여 분석하고 노후소비대체율의 결정요인을 분석하였다.
  2. 결과
  우리나라의 40대와 50대 예비은퇴가계의 경우 비금융자산이 총자산의 56%를 차지하고 있었고, 자산계층에 따라 세부 포트폴리오는 매우 상이하였는데 자산계층이 증가할수록 비금융자산의 비중은 증가하고 금융자산의 비중은 감소하였다. 비금융자산의 노후소득 활용효과는 거주주택의 활용정도와 가계의 자산계층에 따라 매우 다르게 나타났는데, 거주주택을 100% 노후소득으로 활용할 경우 달성 가능한 평균 소비대체율은 27%였고, 최고자산계층의 경우는 거주주택 활용정도에 관계없이 항상 50%가 넘는 것으로 나타났다.

목차

국문초록
Ⅰ. Introduction
Ⅱ. Methodology
Ⅲ. Results and Discussion
Ⅳ. Conclusions and Implications
〈APPENDIX〉
Reference

키워드

비금융자산(non-financial assets) 은퇴소득/노후소득(retirement income) 소비대체율(consumption replacement ratio) 가계자산포트폴리오(household portfolio) 역모기지(reverse-mortgage)