서울시 1인 임차가구의 주택 만족도 분석: 주관적 주거비 과부담과 연령계층별 비교 연구

• 영문명: A Study on Housing Satisfaction of Single Renters in Seoul: Analyzing Subjective Affordability across Age Groups
• 발행기관: 한국주택학회
• 저자명: 이봉조(Bongjo Yi) 김호기(Ho-Kee Kim)
• 간행물 정보: 『주택연구』第33卷 第1號, 59~89쪽, 전체 31쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2025.02.28

국문 초록

본 연구는 주택의 물리적 상태에 대한 주관적 인식과 정책의 인식 간 차이로 인해 사회적 논쟁이 발생한다는 문제의식에서 출발하였다. 이 연구는 서울시 1인 임차가구의 주택 만족도에 영향을 미치는 요인을 분석하는데 있어 청년ㆍ중장년ㆍ고령층을 주관적 주거비 과부담 여부에 따라 집단을 구분하였다. 연구에 활용한 자료는 2022년 서울시 주거실태조사 자료이며, 인구사회학적 특성, 경제학적 특성 및 정책 기준에 따른 주택의 물리적 특성을 독립변수로 활용하였다. 주관적 주거비 과부담 가구의 경우 청년층은 주택의 물리적 특성이 주택 만족도에 유의미한 영향을 미치고 있었다. 주택의 물리적 특성과 함께 중장년층은 경제학적 특성, 고령층은 인구사회학적 특성이 추가적으로 유의미한 영향을 미치는 것으로 분석되었다. (반)지하, 옥탑, 고시원 거주는 주거비 부담과 관계없이 대부분의 집단에서 주택 만족도에 부정적인 영향을 미치고 있었다. 이 연구결과를 통해 생애주기에 기반한 주거정책에 대한 재검토와 함께 규범적인 주거비 부담 기준에서 벗어나 주관적 주거비 부담 활용을 위한 필요성을 제언한다.

영문 초록

This study examines the housing satisfaction of single renters in Seoul, taking into account subjective affordability among different age groups. Utilizing data from the 2022 Seoul housing survey, a binary logistic regression analysis was conducted to identify the varying impacts of independent factors related to demographic, economic and policy aspects. Special attention is given to the policy aspect, which includes the physical characteristics of housing as outlined by thresholds of the National Minimum Housing Standard and relevant legislation such as the Housing Basic Act. The findings highlight the distinct influences of these factors on housing satisfaction among the renters in different models. For those with subjective affordability concerns, housing quality had a significant influence on the housing satisfaction among young adults, whilst additional factors such as the economic aspects were more influential for middle-aged individuals, and the demographic aspects played a greater role for older adults. Furthermore, living in Gosi-won or substandard accommodations, located on (semi-) basement and rooftop, negatively influenced the housing satisfaction in most models. Lastly, the findings suggest the need to revisit life cycle-based housing policies and to give consideration to subjective affordability as a key policy marker.

목차

Ⅰ. 연구배경 및 목적

Ⅱ. 이론적 논의 및 선행연구 고찰

Ⅲ. 연구의 범위와 방법

Ⅳ. 실증분석

Ⅴ. 논의 및 결론

참고문헌

키워드

주택 만족도 주관적 주거비 부담 1인 가구 임차가구 서울시 주거실태조사 Housing Satisfaction Subjective Affordability Single-Person Household Renter Seoul housing Survey