물류시설 개발동향 분석을 통한 스마트 도시물류단지 개발방안 연구

• 영문명: A Study on the Development of Smart Urban Logistics Complex through Analysis of Logistics Facility Development Trends
• 발행기관: 한국부동산정책학회
• 저자명: 임현철(Hyun-chul Lim) 고재영(Jae-young Go) 박태원(Tae-Won Park)
• 간행물 정보: 『부동산정책연구』제25집 제3호, 1~21쪽, 전체 21쪽
• 주제분류: 사회과학 > 정책학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2024.12.31

국문 초록

본 연구는 도시생활물류 수요 증가에 따른 물류시설 개발 동향을 파악하기 위하여 최근 10년간 (2013∼2022년) 국토교통부의 건축행정시스템 세움터 인․허가 통계자료를 활용하여 물류시설 건축허가 (신축) 동향 분석을 통해 특징과 시사점을 도출하였다. 그 결과, 전국적으로 물류시설 연면적은 연평 균 18.44%로 꾸준히 증가하였으나 건축물 동수는 연평균 1.77%로 감소하는 경향이 나타났다. 이는 물류 효율성과 경쟁력을 높이기 위해 물류시설 건축물의 형태가 소형 저층 접안형에서 램프를 이용 한 고층의 각층 접안형으로 대형화되는 물류시설 트렌드 현상이 나타난 결과이며, 물류시설은 17개 광역 자치단체 중 경기도에서 개발을 주도한 것으로 분석되었다. 현재 물류시설이 가지고 있는 부정 적 인식과 외부불경제 문제를 해소할 방안을 찾고 미래형 도시물류단지로 개발하기 위한 방안을 찾 기 위해 물류 전문가 FGI(Focus Group Interview)를 실시하여 미래형 도시물류단지 개발에 적용되어 야 할 방향을 설정하였다. 본 연구에서는 스마트 도시물류단지는 정보통신기술(ICT)과 융․복합되어 디 지털화, 자동화, 지능화로 물류 시간과 거리를 줄여 물류 효율화와 경쟁력을 추구하기 때문에 소비지 와 멀지 않은 곳에 계획입지로 개발하여 외부불경제를 줄이고 도시환경과의 조화를 추구하며, 도시 내․외 간 물류 서비스 중복 방지와 도시민에게 편익 제공이 가능한 규모의 경제 크기로 도시공간 위 계를 지구(地區) 차원에서 개발되어야 한다고 제시하였다. 스마트 물류단지는 지속가능한 신성장 단 지(團地)로서 도시민의 일상생활과 밀접한 시설로 새롭게 자리매김할 것으로 기대된다.

영문 초록

In order to investigate the supply trend of logistics facilities according to the increase in demand for urban living logistics, this study derived characteristics and implications through the analysis of the trend of construction permits(new construction) for logistics facilities by the Ministry of Land, Infrastructure, and Transport over the past 10 years. As a result, the total floor area of logistics facilities nationwide has steadily increased to 18.44% per year, but the number of buildings tends to decrease to 1.77% per year. This is the result of a trend in logistics facilities in which the shape of logistics facility buildings is increased from a small low-rise eyepiece type to a high-rise eyepiece type using a ramp to increase logistics efficiency and competitiveness, and it was analyzed that logistics facilities were led by Gyeonggi-do among 17 metropolitan and provincial governments. In order to find a way to solve the negative perceptions and external diseconomy problems of current logistics facilities and to develop them into future urban logistics complexes, a logistics expert FGI was conducted to set the direction to be applied to the development of future urban logistics complexes. In this study, it was suggested that since smart urban logistics complexes are fused and integrated with ICT(Information and Communication Technology) to seek logistics efficiency and competitiveness by reducing logistics time and distance through digitalization, automation, and intelligence, they should be developed as planned locations not far from consumption to reduce external diseconomy and seek harmony with urban environments, and develop an urban spatial hierarchy, which is an economic size that can prevent duplication of logistics services inside and outside the city and provide benefits to urban residents, at the district level. It is expected that the smart logistics complex will be newly established as a sustainable new growth complex closely related to the daily lives of urban residents.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론 고찰 및 선행연구 검토

Ⅲ. 물류시설 개발 동향 실증분석

Ⅳ. 스마트 도시물류단지 개발방안

Ⅴ. 결론

Reference

키워드

스마트 도시물류단지 계획입지 도시생활물류 물류 효율화 물류 경쟁력 Smart Urban Logistics Complex Planned Location Urban Living Logistics Logistics Efficiency Logistics Competitiveness