공동주택관리업의 가업상속공제기업 적용

• 영문명: A Study on the Application of Family Business Inheritance Deduction to Multi-Family Housing Management Business
• 발행기관: 한국조세법학회
• 저자명: 박세창(Sea Chang Park)
• 간행물 정보: 『조세논총』제9권 제3호, 83~113쪽, 전체 31쪽
• 주제분류: 법학 > 법학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2024.09.30

국문 초록

개정된 「상속세 및 증여세법」(개정 2024.2.6., 법률 제20194호) 제18조는 “거주자나 비거주자의 사망으로 상속이 개시되는 경우에는 상속세 과세가액에서 2억원을 공제한다.”라고 하여 ‘기초공제’를 규정하고, 또한 ‘가업’에 대하여도 같은 법 제18조의2 제1항은 “거주자의 사망으로 상속이 개시되는 경우로서 가업의 상속에 해당하는 경우에는 가업상속 재산가액에 상당하는 금액을 상속세 과세가액에서 공제한다.”라고 하여 ‘가업상속공제’를 규정한다. 그러나 「상속세 및 증여세법시행령」은 가업상속공제기업으로 부동산업을 규정하지 아니하고, 「공동주택관리법」에 의한 ‘공동주택관리업’을 규정하지 아니함으로써 부동산관리업은 가업상속기업공제 대상의 기업에 해당하지 않는다고 해석하고 있다. 그렇다면, 부동산관리업은 가업상속기업공제 대상 기업에 해당하지 아니하고, 또한 그 근거는 무엇인가. 부동산관리업의 산업화와 관련하여 검토가 필요할 것이다. 이 연구는 「상속세법 및 증여세법」 가업상속공제대상기업의 요건 및 한국표준산업분류 기업, 「민간임대주택에 관한 특별법」 에 따른 주택임대관리업 등을 종합적으로 살펴보고, 「공동주택관리법」에 따른 공동주택관리업의 「상속세법 및 증여세법」 가업상속공제적용대상기업으로 평가되어야 할 근거를 제시하였다. 또한 나아가 입법 제안으로서「상속세법 및 증여세법시행령」 한국표준산업분류에 따른 가업상속공제대상 업종으로 규정하는 방법과 개별법률의 규정에 따른 업종으로 「공동주택관리법」에 따른 공동주택관리업을 신설하는 방법을 제시하였다.

영문 초록

Article 18 of the INHERITANCE TAX AND GIFT TAX ACT (Revised February 6, 2024, Law No. 20194) as amended states, “In the event that the inheritance commences upon the death of a resident or non-resident, KRW 200 million shall be deducted from the taxable value of the inheritance tax.” In the case of “family business”, Article 18(2)(1) of the same law stipulates that “in the case of inheritance commencing upon the death of a resident and it is an inheritance of a family business, an amount equivalent to the value of the inherited property of the family business shall be deducted from the taxable value of the inheritance tax.” This stipulates the “family business inheritance deduction”. However, the ENFORCEMENT DECREE OF THE INHERITANCE TAX AND GIFT TAX ACT does not define the real estate business as a family business inheritance deduction company, nor does it define the “Multi-Family Housing Management Business” under the “MULTI-FAMILY HOUSING MANAGEMENT ACT”, so it is interpreted that the real estate management business does not fall under the category of a company subject to the family business inheritance deduction. If so, the real estate management business does not fall under the category of a company subject to the family business inheritance deduction, and what is the basis for this. In relation to the industrialization of the real estate management business, it will be necessary to examine it. This study comprehensively examines the requirements of companies subject to the family business inheritance deduction under the 「INHERITANCE TAX AND GIFT TAX ACT」, companies under the Korean Standard Industrial Classification and the housing rental management business under the 「SPECIAL ACT ON PRIVATE RENTAL HOUSING」, and presents the grounds for the evaluation of the condominium management business under the 「MULTI-FAMILY HOUSING MANAGEMENT ACT」 as a company subject to the 「INHERITANCE TAX AND GIFT TAX ACT」 family business inheritance deduction. Furthermore, as a legislative proposal, it proposed how to define the family business as an industry eligible for inheritance deduction according to the Korean Standard Industrial Classification of the ENFORCEMENT DECREE OF THE INHERITANCE TAX AND GIFT TAX ACT, and to establish a condominium management business under the “MULTI-FAMILY HOUSING MANAGEMENT ACT” as an industry under the provisions of individual laws.

목차

Ⅰ. 서 설

Ⅱ. 가업상속공제의 의의와 기업 등의 요건

Ⅲ. 공동주택관리업의 한국표준산업분류와 업무내용

Ⅳ. 공동주택관리업과 기업상속공제기업의 관계

Ⅴ. 공동주택관리업의 가업상속공제적용의 검토

Ⅵ. 종합적 의견과 입법 제안

참고문헌

키워드

상속세 및 증여세법 상속세 및 증여세법 시행령 공동주택관리법 실질과세의 원칙 조세평등의 원칙 A Study on the Application of Family Business Inheritance Deduction to Multi-Family Housing Management Business