감정평가에 관한 외국의 프롭테크 유형

• 영문명: Types of Prop-tech for Real Estate Appraisal in Foreign Countries: Focusing on the United States and Japan
• 발행기관: 한국부동산연구원
• 저자명: 박용원
• 간행물 정보: 『부동산연구』제33권 제1호, 57~67쪽, 전체 11쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2023.03.30

국문 초록

4차 산업혁명으로 인한 기술혁신 등은 모든 산업에 직간접적으로 영향을 미치고 있다. 감정평가업계에서도 프롭테크로 인한 산업구조 변화가 예상된다. 특히 부동산정보공개가 확대됨에 따라 수요자가 부동산정보를 직접 수집할 수 있는 채널이 다양화되고 있다. 앞으로 감정평가 의뢰인들은 대량의 부동산정보를 직접 확인할 수 있고, 더욱 정밀한 감정평가 서비스를 요구하게 될 것이다. 이러한 서비스 요구 변화에 맞춰 감정평가업계에서도 프롭테크 기술 동향 등을 파악하고 산업변화에 대응할 필요가 있다. 감정평가에 프롭테크를 적정하게 활용한다면 감정평가사의 전문성을 보완할 수 있고 새로운 감정평가서비스 수요를 창출할 수 있지만 이를 위해서는 기술활용의 현실성, 부동산정보 활용에 관한 법적과제 등 다양한 시각에서 프롭테크를 진단하고 연구할 필요가 있다. 프롭테크를 선도하는 미국과 빠르게 프롭테크 산업을 확장하고 있는 일본의 프롭테크 동향조사는 국내 감정평가업계에 큰 시사를 줄 것으로 기대된다. 본 연구는 프롭테크로 인한 부동산업 구조변화를 진단하고 감정평가업계에서 프롭테크 도입의 필요성을 주창했다. 프롭테크 활용사례 및 제문제를 살펴보기 위해 미국과 일본에서 감정평가와 관련이 있는 프롭테크 동향을 조사했다. 감정평가와 관련된 미국의 프롭테크 기업은 크게 가격조사 지원형, 현장조사지원형, 의사결정 지원형으로 분류할 수 있다. 일본의 경우는 물건정보·미디어, 부동산정보, 가격사정 등으로 분류할 수 있다. 감정평가 업무에 있어서 각 단계별로 미국과 일본의 사례를 적용한다면, 보다 적확한 평가업무를 수행할 수 있을 것으로 기대된다. 이러한 해외사례를 통해 국내 감정평가업계에서 프롭테크 도입을 위한 주요쟁점과 선결과제 등을 정리할 필요가 있으며, 지속적으로 문제점을 개선해 나가야 한다.

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 프롭테크와 부동산업 전망

Ⅲ. 미국 프롭테크 동향

Ⅳ. 일본 프롭테크 동향

Ⅴ. 결 론

참고문헌

키워드

프롭테크 감정평가 부동산업 동향 AVM