지식산업센터 낙찰가율 영향요인 연구

• 영문명: A Study on the Influence Factors of Auction Sale Rate of Knowledge Industry Center on the 5 District Courts in Seoul
• 발행기관: 건국대학교 부동산도시연구원
• 저자명: 전명근 최진호
• 간행물 정보: 『부동산 도시연구』제15권 제2호, 45~66쪽, 전체 22쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2023.02.28

국문 초록

본 연구는 서울 소재 지식산업센터를 대상으로 낙찰가율에 영향을 미치는 요인을 분석하는 것을 목적으로 한다. 우선 서울 5개 법원에서 경매가 완료된 지식산업센터의 낙찰 결과를 취합한 후 경매특성, 건물특성, 호별특성, 입지특성, 지역특성, 시점특성으로 영향요인을 분류하여 다중회귀를 실시하였다. 다중회귀모형은 선형모형과 세미로그모형을 각각 분석, 비교하였고, 그 정규성을 점검하기 위해 잔차산점도와 P-P Plot을 통해 검정하였다. 최근 도시 내 산업시설 뿐만 아니라 투자상품으로도 많은 관심을 받고 있는 지식산업센터의 낙찰가율에 영향을 미치는 요인을 분석함으로써 경매시장에 대한 시사점을 제공한다.

영문 초록

The purpose of this study is to analyze the factors affecting the successful bid rate targeting the Seoul-based knowledge industry center. First, based on the successful bid results of the knowledge industry center where the auction was completed in 5 courts in Seoul, multiple regression was conducted by classifying the influencing factors into auction characteristics, building characteristics, house-to-house characteristics, location characteristics, regional characteristics, and time-point characteristics. The multiple regression model was analyzed and compared with the linear model and the semilog model, respectively, and the residual scatterplot and P-P plot were tested to confirm normality. It provides implications for the auction market by analyzing the factors that affect the successful bid price of the knowledge industry center.

목차

Ⅰ. 연구 배경 및 목적

Ⅱ. 이론 및 선행연구 고찰

Ⅲ. 연구모형 및 변수의 정의

Ⅳ. 실증분석

Ⅴ. 결론

참고문헌

키워드

지식산업센터 낙찰가율 다중회귀 잔차산점도 The Knowledge Industry Center Auction Sale Price Rate Multiple regression Residual Scatter plot P-P Plot