부동산 투자심리와 만족도의 영향관계 분석

• 영문명: Analysis of the impact relationship between real estate investment sentiment and satisfaction
• 발행기관: 한국부동산융복합학회
• 저자명: 한자선(Han, Ja Sun) 이인영(Lee, In Young)
• 간행물 정보: 『부동산융복합연구』제2권 제1호, 47~63쪽, 전체 17쪽
• 주제분류: 복합학 > 학제간연구
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2022.03.31

국문 초록

문재인 정부 출범 이후 부동산 시장을 안정화시키고자 다주택자의 투기 수요를 근절하고, 서민·실수요자의 주거안정 도모를 위해 지속적으로 세제와 금융규제를 중심으로 시행되면서상대적으로 규제가 적은 상업용 부동산에 대한 관심이 증대되었다. 그러나, 전례없는 코로나바이러스감염증-19 확산은 사회적·경제적으로 우리 일상에 많은 영향을 주었으며, 부동산 시장도 변화가 나타났다. 이에 본 연구는 부동산 투자심리가 만족도에 어떠한 영향을 주는지에 대해 연구한 결과, 부동산 투자 만족도를 높이기 위해서는 단기간 큰 이익을 얻으려는 목적보다는 장기적으로투자하여야 한고, 개인 투자자들 각각의 성향에 맞는 방법을 찾아서 투자하여야 한다. 또한, 군중 심리에 휩쓸려 충분한 계획 없이 투자를 할 것이 아니라 철저한 자금 계획과 투자 분석을 통해 투자를 결정하여야 한다는 결론을 도출하였다. 여전히 많은 투자자들은 부동산 시장에 많은 관심을 가지고 있고, 투자의사결정이 투자자들의 심리적인 요인에 의해서도 영향을 받으므로 부동산 투자 시 투자자들의 리스크를 줄이고 부동산을 투기의 목적이 아닌 투자로써 부동산 시장에 영향을 주기를 기대한다.

영문 초록

Since the inauguration of the Moon Jae-in government, interest in commercial real estate with relatively few regulations has increased as tax and financial regulations have been continuously implemented to eradicate the speculative demand of multi-homeowners to stabilize the real estate market and to promote housing stability for the common people and real consumers. became However, the unprecedented spread of COVID-19 has had a great impact on our daily lives socially and economically, and the real estate market has also changed. As a result of this study, as a result of studying how real estate investment sentiment affects satisfaction, it is necessary to invest in the long term rather than for the purpose of obtaining large profits in the short term in order to increase the satisfaction of real estate investment, and to find a method that suits each individual investor's inclinations. Find and invest. In addition, it was concluded that investment decisions should be made through thorough financial planning and investment analysis, rather than being swept away by crowd psychology and investing without sufficient planning. Many investors are still interested in the real estate market, and investment decisions are also affected by investors' psychological factors, so we hope that real estate investments will reduce investors' risks and affect the real estate market as investments, not speculation purposes.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론 및 선행연구

1. 부동산 투자심리와 만족도

2. 선행연구 및 차별성

Ⅲ. 연구 설계

1. 조사 개요

2. 연구 가설

Ⅳ. 실증 분석

1. 표본의 특성

2. 요인분석 및 신뢰도 검증

3. 표본의 특성에 따른 투자 만족도 차이 분석

4. 부동산 투자심리와 투자 만족도

5. 가설 검증

Ⅴ. 결론

키워드

Investment characteristics investor sentiment satisfaction commercial real estate 투자 특성 투자심리 만족도 상업용 부동산