산업단지 생산성과의 결정요인에 관한 연구

• 영문명: A Study on Determinants of Industrial Complex Production Performance
• 발행기관: 대한부동산학회
• 저자명: 구상회(Koo, Sang Hoe) 이찬희(Lee, Chan Hee) 구자헌(Koo, Ja Heon) 정준(Jeong, Jun Ho)
• 간행물 정보: 『대한부동산학회지』제59호, 125~141쪽, 전체 17쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2021.03.30

국문 초록

산업단지는 국가경제성장과 국토균형발전의 정책수단으로서 지역 및 국가발전에 많은 기여를 해왔지만, 조성 후 30년 이상된 노후산업단지 비율이 높아지면서 산업단지의 혁신이 요구되고 있는 실정이다. 이에 본 연구는 전국의 1,220개 산업단지 중, 단지면적이 30만㎡ 이상인 157개 국가·일반산업단지의 생산성과에 영향을 주는 내외부의 영향요인을 탐색하고, 산업단지 생산액에 미치는 영향도를 분석하였다. 산업단지 생산성과는 산업단지 자체의 속성요인 뿐만 아니라 산업단지 위치에 따른 지역요인 및 산업단지 지원정책과, 상위수준 요인인 산업별 경기변동 요인에 의해 포섭되는 계층적 구조의 데이터 특성을 감안하여 위계선형모형을 통해 분석한 결과는 다음과 같다. 첫째, 산업단지들의 생산성과는 각 산업단지의 내부속성(계획적, 물리적, 입지특성, 노후도)에 앞서 각 산업단지가 위치한 지역과 입주업종에 교차분류된(cross-classified) 형태로 내포되어 있다. 둘째, 생산성과에 긍정적인 영향을 미치는 요소로는 업종별 총 생산액, 산업단지별 산업시설용지 면적, 산업단지 소재지역의 인구수, 조성완료 후 경과년도가 있으며 공공시설 면적률이 커질수록 생산성과를 낮추는 것으로 분석됐다. 산업단지별 생산성과를 측정하기 위해서는 상위수준의 외적요인 통제하에 산업단지 자체의 내부속성 요인들의 영향력을 추정할 때 정확도를 더 높일 수 있다.

영문 초록

Industrial complexes have contributed crucially to regional and national development as a policy tool for national economic growth and balanced national development, but as the ratio of old industrial complexes that have been built more than 30 years ago has increased, an innovation of industrial complexes is required. Therefore, this study is conducted with 157 national and general industrial complexes with an area of over 300,000㎡ out of 1,220 industrial complexes nationwide. The internal and external factors affecting the production performance of general industrial complexes were studied, and the degree of influence on the output value of each industrial complex was analyzed. The production performance of industrial complex is the data of a hierarchical structure that is covered not only by the attribute factors of the industrial complex itself, but also by regional factors and industrial complex support policies according to the location of the industrial complex, and economic fluctuations by industry, which is a higher-level factor to the production performance of industrial complex. The results of analysis through the hierarchical linear model considering the characteristics are as follows. First, the production performance of industrial complexes is implicit in the form of cross-classified in the region where each industrial complex is located and the main tenant business type of the industrial complex beside the internal properties of each industrial complex. Second, factors that have a positive effect on the production performance are the total production output by the industry, the area of the industrial facility site by the industrial complex, the number of population in the industrial complex, and the year after completion. When external factors are controlled in the model, it is possible to estimate the impact of internal factors on industrial site production performance more accurately.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론적 고찰

Ⅲ. 연구조사설계

Ⅳ. 분석 결과

Ⅴ. 결론 및 시사점

키워드

산업단지 생산성과 구조고도화 재생사업 내외적 변수 위계적 다층모형 industrial complex industrial performance structural enhancement regeneration project internal and external variables hierarchical multi-layered model