M&A 시장에서 기업부동산의 영향에 관한 연구

• 영문명: An Empirical Study on the impact of Corporate Real Estate in the M&A Market
• 발행기관: 한국부동산연구원
• 저자명: 강원철(Kang, Won Cheol) 고성수(Ko, Sung Soo)
• 간행물 정보: 『부동산연구』제26권 제2호, 23~38쪽, 전체 16쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2016.06.30

국문 초록

본 연구는 2008년부터 2013년까지 총 2,184개 기업을 대상으로 Logit 분석을 이용하여 기업부동산 보유비율과 M&A될 확률과의 관계를 분석하였다. 본 연구는 기업부동산에 관한 국내 연구를 확장하고 M&A실무담당자에게 기업부동산의 정보유용성을 증명하여 성공적인 M&A를 위해서 참고할 수 있는 기초적인 방법론을 제공하는 것을 목적으로 한다. 주요 연구 결과를 요약하면 다음과 같다. 분석결과를 요약하면, 첫째 소유부동산 보유비율은 M&A될 확률에 유의한 양(+)의 효과를 주고 있었지만 투자부동산 보유비율은 M&A될 확률에 양(+)의 효과를 주지만 유의하지 않았다. 이는 소유부동산이 높을수록 M&A될 확률이 높아지지만, 투자부동산이 높을수록 M&A될 확률이 높아진다고 단언할 수 없음을 의미한다. 둘째 기업부동산 보유비율이 높을수록 M&A될 확률이 유의한 양(+)의 효과를 나타내고 있다. 이는 기업부동산 보유비율이 높을수록 M&A의 대상이 될 확률이 높아짐을 의미한다. 셋째 동종 산업 간 M&A에 비하여 투자전문회사의 M&A가 기업부동산 보유비율이 높을수록 M&A될 확률이 더욱 더 커진다. 넷째, 코스피 시장에서 기업부동산 보유비율은 M&A될 확률에 유의한 양(+)의 효과를 주고 있지만, 코스닥 시장에서 기업부동산 보유비율은 M&A될 확률에 양(+)의 효과를 주지만 유의하지 않았다.

영문 초록

This research analyzed the relationship of the probability of being M&A and corporate real estate holding ratio based on 2,184 companies for the period 2008 to 2013, using Logit analyses. The purpose of this study is to expand domestic research related to corporate real estate and to provide basic methodological tools to successful M&A, proving the information- useful of corporate real estate. The main findings were as follows. First, possession real estate holding ratio exerted a significant positive (+) effect on the probability of becoming a target of M&A. In contrast, investment real estate holding ratio had a positive (+) effect on the probability of becoming a target of M&A, but this was not significant. Thus possession real estate increases the probability of being a target of M&A, while investment real estate does not. Second, corporate real estate holding ratio exerted a significant positive (+) effect on the probability of being M&A. This means that the more corporate real estate held by a corporation, the greater the probability of being a target of M&A. Third, investment-company M&A had a greater influence on the probability of being a target of M&A than within-sector M&A. Fourth, KOSPI-market M&A had a significant positive (+) effect on the probability of being M&A. In contrast, KOSDAQ-market M&A had a positive (+) effect on the probability of being M&A, but this was not significant.

목차

Ⅰ. 서 론

Ⅱ. 자료 구분 및 선행연구 검토

Ⅲ. 가설제기

Ⅳ. 연구방법

Ⅴ. 실증분석 결과

Ⅵ . 결 론

참고문헌

키워드

기업부동산 소유부동산 투자부동산 M&A 기업가치 corporate real estate corporate possession real estate corporate investment real estate M&A corporate value