민간임대주택 거주자의 주거만족도와 주거만족도가 매입의향에 미치는 영향

• 영문명: The Residential Satisfaction of Private Rental Housing Dwellers and Its Effect on the Future Intention to Purchase
• 발행기관: 대한부동산학회
• 저자명: 최규연(Choi, Kyu-yeon) 권대중(Kwon, Dae-Jung)
• 간행물 정보: 『대한부동산학회지』제38호, 107~133쪽, 전체 27쪽
• 주제분류: 사회과학 > 지역개발
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2014.06.30

국문 초록

본 연구는 민간임대주택에 거주하는 입주민을 대상으로 거주자의 주거만족도와 주거 만족도가 매입의향에 미치는 영향을 실증조사하고 분석한 결과 다음과 같은 결론을 도출하였다. 주거만족도는 첫째, 내부적 측면 만족도는 자연채광에 대한 만족도가, 시설적 측면 만족도는 난방설비에 대한 만족도가 가장 높고, 층간소음에 대한 만족도가 가장 낮게 나타났다. 외부적 측면 만족도는 쓰레기 수거상태에 대한 만족도가 가장 높고, 놀이시설에 대한 만족도가 가장 낮게 나타났다. 둘째, 주택관리 측면에서는 단지환경 관리 상태가, 셋째, 주택입지 요인 에서는 직장과 거리에 대한 만족도가 가장 높은 반면 문화시설 과 복지시설 접근성에 대한 만족도가 가장 낮다고 인식했다. 넷째, 사회환경 요인에 대한 만족도는 이웃의 생활수준에 대해 가장 만족하고 있음을 보여주었다. 따라서 임대주택의 주거만족도를 높이기 위해 층간소음의 제도적 개선이 시급하며, 주택품질을 높이고, 입지선정에 정책적 배치가 이루어지도록 해야 하며, 놀이시설에 대한 적절한 배치가 이루어지도록 해야 할 것이다. 민간임대주택 거주자의 매입의향 분석결과는 첫째, 세대원 수가 3인 이상이고, 거주기간은 4년 이상인 경우 매입의향이 높게 나타났다. 둘째, 주거형태 별로는 월세보다는 전세 입주자가 매입의향이 높게 나타났다. 셋째, 임대주택 주거만 족도를 높이기 위한 개선사항이 매입의향에 미치는 영향은 주택바우처 지원에 따른 매입 의향이 가장 높은 것으로 나타나고 있다. 이는 당장 지출비용을 줄여 저축을 하려는 의향인 것으로 판단된다. 따라서 민간임대주택의 내부적 요인과 주택입지 요인에 대한 만족도를 높여주고, 주택바우처 지원과 사회인식 변화에 대한 개선이 향후 임대주택 매입의향을 높이는 요인으로 판단된다.

영문 초록

This study attempted to make an empirical research and analysis of the residential satisfaction residing in the private rental house and its effect on the future intention on purchase. As a orfe sduwlte, llethres fnoaltluorwailn gli gchotinncgl usinio ni nwtearsn ald rtaewrmn:s , Fi rswt,i thi t hweaatsin gf ouinnsdt altlhaattio ntsh eyin sfhaocwilietyd ate rhmigsh alnedv ewl iothf sthaeti sfcaocntdioitni onw itohf fgaacribliatgiees . coSleleccotniodn, init ewxatse rnfoaul ntde rtmhast, wthhee rreeassp otnhdeeyn tss hohwade da ah igrehl alteivveelly oflo wsa tliesvfaecl tioofn swaittihs fatchteio nc onwdiitthio np laoyf asaptairstfmacetniot n cwomitphl etxh e endveigrroenem eonf t fimniasnhaingge mceonmt plient iotne rmofs thoef bhuoiuldsiinngg fmacainliatyge. mTehnitr d,b u t it thwea sl ofwouenstd ltehvaet l thoef trhees pohnoduesnintgs hloacda ttiohne hfaigchtoers,t wlehveerle aosf tshaetyis fahcatdi onth ew iltohw tehset dleisvtealn coef baectcweseseinb ilwityo rkt o anthde dcwueltlluinragl ifna ctielirtmy sa nodf tshtaen dwaredlf aoref nfaecigilhitbyo. rsF oiunr thte, rmits woafs tfhoeu nsdo ctihaal t enthveiryo nhmaedn tt hfea chtoigr.h eAstc cloervdeinl golyf, staot isefnachtainocne wthiteh rtehsei delinvtiniagl ista tiiss fancetcioens saorfy rteon taral isheo utshien gq udawlietyll erosf , hiot usisin gu,r gteon tm atok e ima psroevleec tiionnte rofflo ohro unsoinisge loicna tiinosnt itiunt itoenraml st eorfm .p oAlicnyd and make a proper layout of the play facility. An attempt was made to analyze the future intention to purchase of private rental housing dwellers. As a result, the following findings were obtained: found that the households composed of more than three family members had the higher intentio nF tiros tp, uirtc hwasaes tyheaanr st hhoasde tchoem hpiogshe din otennet ioton ttwo op puercrhsoasnes.. SAecnodn dth, ei t howuasse hfooludnsd wthitaht tthhee rkeesyid-emntoianle yp edrieopdo soift ldowngeellre rt hhaand fothuer hhiagvhinegr itnhtee nthiiognh tloe vpeul rcohf assea titshfaanc titohne wmiothn thtlhye rienntte rdnwale ltleerrm isn atenrdm sh ooufs inrge sildoecnattiiaoln fofarcmt.o rA cocf orpdriinvgaltye, rtehnotsael hpourucshinags e antdhe harevnintga l thheo usloew. Tlehviredl , oift swataiss fafcotuionnd wthiatht tshuep peoxrtt erfnoar l rteenrtmals hhoauds inthge vhoiugchh efru tutroe iminpternotvieo n thtoe jruedsgideedn ttahla ts atthiissf aicst ioantt roibfu treedn ttaol thhoeu siinntge nhtiaodn tthoe rehdiguhcees to uetlfafeyc te xopne ntshees fauntdu rsea vien temnotinoeny . toA cpcuorrcdhinagsley. , Iitt iiss tahreou tghhet ftahcatto rssu ptop oernt hafonrc er ethneta lf uhtuorues iningt evnotiuocnh etor paunrdc hiamsper orveenmtael nhto uwsiitnhg . th e change of social consciousness

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론적 고찰과 선행연구

1. 임대주택의 개념과 분류

2. 민간임대주택정책제도와 변화과정

3. 주거 만족도의 개념과 영향요인

4. 선행연구의 검토와 차별성

Ⅲ. 민간임대주택에 대한 지원 및 규제

1. 민간임대주택에 대한 지원

2. 민간임대주택의 규제

3. 시사점

Ⅳ. 민간임대주택 거주자의 주거만족도와 주거만족도가 매입의향에 미치는 영향 실증조사

1. 연구의 범위와 분석방법

2. 주거만족도에 대한 실증분석

3. 가구 및 주택특성에 따른 주거만족도 높이기 위한 개선사항의 차이

4. 가구 및 주택특성에 따른 주거만족도

5. 가구 및 주택특성에 따른 주거만족도와 매입의향

6. 주거만족도가 매입의향의 상관관계

7. 주거만족도를 높이기 위한 개선사항이 매입의향에 미치는 영향.

Ⅴ. 결론

키워드

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