The Relationship between Stock Market and Housing Market

• 발행기관: 한국부동산학회
• 저자명: 안지상(Ahn, Ji Sang) 김경수(Kim, Kyung Su) 심교언(Shim, Gyo Eon)
• 간행물 정보: 『부동산학보』不動産學報 第48輯, 264~279쪽, 전체 16쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2012.03.31

국문 초록

1. 목차 (1) 연구의 목적 본 연구의 목적은 산업별 주가와 주택가격의 관계를 분석하는 것으로서, 한국과 미국을 사례로 국가적 특성에 따라 두 시장간의 관계가 어떻게 나타나는지 비교 분석하였다. (2) 연구의 방법론 분석을 위해 주가 데이터는 한국증권거래소의 코스피 산업별 지수와 다우 존스의 Global Sector Index를 사용하였으며, 주택가격은 KB국민은행의 주택가격지수와 S&P의 케이스-실러 지수를 사용하였다. 본 연구에서는 두 시장간의 관계 분석을 위해 벡터시계열모형을 사용하였으며, 특히 VECM과 분산분해 기법을 사용하여 두 시장간의 관계를 실증 및 국가별 비교하였다. (3) 연구의 결과 분석 결과, 금융 및 건설 관련 산업주가지수는 주택가격과 유의한 관계가 있는 것으로 나타났으며, 그 결과는 국가별로 차이가 있음을 알 수 있었다. 2. 결론 본 연구는 다음과 같은 시사점을 제시한다. 1) 주식시장과 주택시장과의 관계는 업종에 따라 다르게 나타나므로 기존 연구와 같이 종합주가지수를 통해 주식시장과 주택시장과의 관계를 살펴보는 것에는 한계가 있다. 2) 주택가격과 밀접한 관련이 있는 일부 업종의 산업주가지수를 통해 두 시장 간의 관계를 파악하는 것이 더 바람직할 것이다. 이를 통해 두 시장 간의 관계에 대한 새로운 관점을 제시하였다는데 그 의의가 있다.

목차

국문초록

Ⅰ. Introduction

Ⅱ. Literature Review

Ⅲ. Relationship of Industrial Stock Prices and Housing Prices

Ⅳ. Empirical Analysis

Ⅴ. Conclusion

References

〈Appendix〉

키워드

주식시장 주택시장 산업별 주가지수 주택가격지수 벡터오차수정모형 분산분해 Stock Market Housing market Industrial Sector Index Housing Price Index VECM