도시성장모형을 활용한 도시 주택수요의 입지예측과 택지공급능력의 분석

• 영문명: Identifying Location of Housing Demand and Residential Land Stocks through the Urban Growth Model
• 발행기관: 한국주택학회
• 저자명: 김재익(Jae-Ik Kim) 권진휘(Jin-Hwi Kwon)
• 간행물 정보: 『주택연구』住宅硏究 第19卷 第2號, 73~96쪽, 전체 24쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2011.05.30

국문 초록

본 연구는 울산광역시를 사례도시로 삼아 도시성장모형을 활용하여 주택수요의 입지를 파악하고 이를 충족할 충분한 택지가 가용한지 자치구별로 분석하였다. 주택수요를 추정할 때 인구수보다 가구수를 기준으로 도출하였다. 분석결과 울산광역시에는 2020년까지 요구되는 충분한 개발가능지가 있으나 남구와 동구 등 일부 자치구는 필요택지에 비해 가용한 택지가 부족한 것으로 추정되었다. 이 결과는 주택계획을 수립시 주택수요의 추정에 그치지 말고 택지가용량 등 공급측면도 분석되어야 함을 보여준다. 본 연구에서 채택한 방법은 인구 및 가구추세가 유사한 다른 도시에도 적용가능할 것으로 판단된다.

영문 초록

The primary purposes of this paper are to identify the location of future housing demand, and analyze whether the demand can be satisfied by supply side (residential land stocks) through the urban growth model. For these purposes, attribute and spatial data of Ulsan metropolitan city were collected and built into geographic information system. Based on binary logit model, the development probability of developable lands by 100m x 100m grid cell were calculated. The result of this study tells us that there are plenty of available lands for housing construction in Ulsan metropolitan city as a whole, but some parts of the city will face very serious land shortage to satisfy the future housing demand.

목차

〈Abstract〉

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 선행연구

Ⅲ. 자료 및 접근방법

Ⅳ. 가구수 기반의 주택수요의 추정

Ⅴ. 주택수요의 입지예측 및 가용택지의 분석

Ⅵ. 결론

참고 문헌

국문요약

키워드

도시성장모형 주택수요 택지공급 로짓모형 Urban Growth Model Housing Demand Residential Land Stock Logit Model