특수직역 종사자들의 역모기지 이용의사에 관한 연구

• 영문명: Willingness to Consider Applying for Reverse Mortgage of the Civil Service in Korea
• 발행기관: 한국주택학회
• 저자명: 이종의(Jong-Eui Lee)
• 간행물 정보: 『주택연구』住宅硏究 第18卷 第1號, 127~157쪽, 전체 31쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2010.02.28

국문 초록

최근 인구의 고령화로 인하여 연금재정이 악화되고 이로 인하여 연금개혁이 OECD 국가들의 가장 관심이 높은 정책적 의제가 되고 있다. 연금개혁의 새로운 패러다임은 공적연금의 부족한 부분을 개인연금이나 저축, 그 밖에 주택자산을 활용하려는 노력, 즉사적충당 부문의 도입이다. 연금제도의 변화로 부족하게 될 은퇴소득을 공무원들은 어떻게 노후를 대비할 것인가에 대하여 2007년 7월에 국내에 도입된 주택연금에 대한 이용 의향과 어떤 상품을 선택할 것인가를 분석 하였다. 이 연구를 위하여 수도권 지역에 근무하고 있는 주택을 소유한 40세~60세까지의 공무원을 대상으로 설문조사를 하였다. 분석결과는 첫째, 주택연금에 대한 이용특성에 대하여 한계효율이 높은 변수로는 제도변경, 주택가격, 자산보유－부동산으로 나타나 연금제도가 바뀔 것으로 예측할 경우, 가격이 높은 주택을 보유할 경우, 부동산 보유가 많은 경우가 주택연금을 이용하려는 의향이 높게 나왔다. 둘째, 주택연금 유형에 대하여는 제도변경, 노후상태, 주택형태, 주택가격 등이 한계효율이 높게 나온다. 즉, 연금제도가 바뀔 수 있다고 생각하고, 노후상태가 불충분하고, 주택이 아파트이고, 주택가격이 높을 경우에는 종신혼합형을 선택할 확률이 높게 나왔다. 이러한 결과는 공무원들이 주택자산을 활용할 경우에는 기존에 지급받는 연금과 새로 지급받게 될 주택연금을 포함할 경우에는 부족한 은퇴 소득을 보완할 수 있는 중요한 수단이 될 것임을 확인하였다

영문 초록

Public pension programs in Korea, like most advanced OECD countries, have been under severe pressure. Pension deficit has been rising constantly due to the faster growing aging population, The purpose of this study is to analyze the willingness of civil servants to opt for the reverse mortgage in Korea. The main findings are as follows: 1) The high odds ratio variables of willingness to consider are Reform Scheme(4.647), Housing Price(4.135), and Housing Wealth Holding (2.204). This means that people who expect pension scheme change, whose housing price is high, and who are rich with real estate are more likely to opt for a reverse mortgage than other groups; 2) The determinants of the high odds ratio variables are Reform Scheme (7.685), State of Old Age(5.801), Housing Form(4.401). This indicates that people who expect scheme reform, who are not well prepared for the future, and who reside in the apartment are more likely to choose a mixed tenure than a tenure reverse mortgage. These results of home equity conversion will affect the aggregate stock of retirement wealth and filling the gap.

키워드

고령화 다층노후소득보장 연금개혁 역모기지 주택연금 aging multi-pillar system pension reform reverse mortgage housing pension.