학술논문
부동산거래신고제도의 쟁점
이용수 83
- 영문명
- Controversial Questions of the Report on Transaction of Real Estate
- 발행기관
- 한국부동산학회
- 저자명
- 김학환(Kim, Hack Hwan)
- 간행물 정보
- 『부동산학보』不動産學報 第39輯, 109~128쪽, 전체 20쪽
- 주제분류
- 경제경영 > 경제학
- 파일형태
- 발행일자
- 2009.12.30
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국문 초록
영문 초록
1. CONTENTS
(1) RESEARCH OBJECTIVES
It is generally agreed that the Report on transaction of Real Estate is contributed to improve transparency in real estate markets. Already this Report has been evoked much debate during legislation procedure. This Article reviews controversial questions of the Report on transaction of Real Estate
(2) RESEARCH METHOD
For the research, I have consulted examining reports, legislation and judicial materials rather than textbook.
(3) RESEARCH FINDINGS
In Korea, a broker who has prepared and delivered a contract document, shall report the real transaction price of such real estate, etc. and other matters prescribed by the Presidental Decree the head of Si/Gun/Gu having jurisdiction over the location of the real estate subject to purchase and sale(in the case of the purchase and sale contract on the title, referring to the real estate subject to such title) within 60days from the date when the contract has been concluded(from BUSINESS AFFAIRS OF LICENSED REAL ESTATE AGENTS AND REPORT OF REAL ESTATE TRANSACTION ACT art. § 27).
It is generally agreed that the Report on transaction of Real Estate is contributed to improve transparency in real estate markets. One of the most controversial questions is an unconstituionality issue. But the Constituional Court of Korea has decided constitutionality of this Report.
2. RESULTS
Neverthless, it has been argued that this Report System should not be accepted to the brokerage industry. Besides on unconstituionality issue, there are some debates on dualizing system according to the transaction report under art. § 80-2 of the Housing Act, verifying method to a inaccurate price reported etc;, detaching this Report system from the BUSINESS AFFAIRS OF LICENSED REAL ESTATE AGENTS AND REPORT OF REAL ESTATE TRANSACTION ACT, simplifying to report procedure, practical using reported matters, altering of real estate registration, and offering incentive for real estate brokers.
I argue that the reason given by the Constitutional Court for constitutional adjunction is questioned in public. I also argue that the difference of the reporting period between real transaction from BUSINESS AFFAIRS OF LICENSED REAL ESTATE AGENTS AND REPORT OF REAL ESTATE TRANSACTION ACT and housing transaction from Housing Act is not appropriate.
목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산거래신고제도
Ⅲ.부동산거래신고제도의 주요 쟁점
Ⅳ. 결론
<참고문헌>
해당간행물 수록 논문
- 지방정부 주택정책목표의 우선순위 선정에 관한 연구
- 서울시 오피스 빌딩의 임대료 결정요인에 대한 연구
- 농지지대에 관한 이론적 접근
- 부동산 개발사업에서의 등가교환방식의 이론적 접근
- 공동주택의 효율적 관리를 위한 이해당사자 갈등구조분석
- 부동산거래신고제도의 쟁점
- 부동산조세의 기본원칙과 변천과정에 관한 소고
- 주택가격과 경제변수의 관계분석
- 부동산 복합용도개발의 활성화방안에 관한 연구
- 부동산과 인간과의 관계에 관한 일고
- 주택건설업체 부도위험 연구
- 부동산투기범죄의 형사법적 고찰
- A Study on Accounting Ethics in Real Estate Finance
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- 부동산조세정책에 관한 일고
- 택지개발사업지구 내 미매각 학교시설용지의 해소방안 연구
- 부동산활동에서 본 취득단계의 세제에 관한 소고
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참고문헌
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