주거가치와 주거단지시설 요구

• 영문명: Determinants of Housing Value and Housing Needs for External Facilities
• 발행기관: 한국소비문화학회
• 저자명: 김영신(Kim,Young Seen)
• 간행물 정보: 『소비문화연구』제12권 제2호, 99~119쪽, 전체 21쪽
• 주제분류: 사회과학 > 사회과학일반
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2009.06.30

국문 초록

본 연구는 주거를 계획하고 설계할 때는 주거에 대한 소비자의 가치와 주거요구가 반영되어야 한다는 것에 기초하여 아파트에 거주하는 주부를 대상으로 주거가치와 주거단지시절에 대한 요구는 어떠하며, 소비자의 사회경제적 특성 및 주거가치가 주거단지시설 요구에 어떠한 영향을 미치는가를 살펴보았다. 첫째, 주거가치는 6개의 유형 즉 안전·프라이버시, 교통·주변시설, 타인지향, 내부시설, 투자가치, 자연환경으로 분류되었으며, 주거가치의 전반적 경향은 안전·프라이버시가 가장 높고, 타인지향이 가장 낮게 나타나고 있다. 둘째, 주거가치 유형에 영향을 미치는 소비자의 사회경제적 특성을 살펴보면 주거의 크기가 클수록 타인지향, 내부시설, 투자가치가 높게 나타나고 있다. 또한 전업주부는 취업주부에 비해 타인지향, 내부시설가치가 더 높게 나타나고 있으며, 사회경제적 수준이(가계소득과 교육수준)이 낮을수록 안전·프라이버시 가치는 높게 나타나고 있다. 셋째, 주거단지시설은 4개의 유형 즉 안전·복지시설, 쇼핑·여가시설, 생활편의시설, 교육시설로 분류되었다. 주거단지시설에 대한 요구도의 전반적 경향은 생활편의시설 및 교육시설에 대한 요구가 안전·복지시설, 쇼핑·여가시설에 대한 요구보다 높다. 넷째, 주거가치는 주거단지시설 요구에 영향을 미치고 있으나 그 영향력은 시설유형에 때라 차이를 보이고 있다. 또한 주거단지시설에 대한 요구는 소비자특성 변수만을 투입했을 때 보다는 주거가치유형을 투입했을 때 그 설명력이 2~6배 이상 증가하고 있다.

영문 초록

The purpose of this study was to investigate the variables affecting consumers' housing value and housing needs for external facilities. 10 socio-economic variables (such as age, educational level, family income, the adequacy of family income, the relative living level of 5 years after, family size, wife's job, hierarchy of husband's occupation, housing tenure and housing size) and housing value as predictors of housing needs for external facilities. Six hundred twenty-six housewives in Daejeon participated in this study. Factor analysis, multiple regression were conducted. The results of this study were as follows: 1. Six dimensions of housing value were extracted: safety& privacy, external facilities, other-directed beauty & internal convenience, economy & investment, and natural environment. 2. Several socio-economic variables, especially educational level, family income, wife's job, and housing size played important roles in consumers' housing value. 3. Four types of housing external facilities were extracted : safety & wellbeing, shopping & leisure convenience facilities and educational institutions. 4. Housing value played more important roles in housing needs for external facilities than socio-economic variables.

키워드

주거가치 주거단지시설요구 housing value housing needs for external facilities