학술논문
아파트 개발 사업의 실무적 난제 검토
이용수 61
- 영문명
- A Review of the Practical Challenges in an Apartment Development Project
- 발행기관
- 건국대학교 부동산도시연구원
- 저자명
- 임수홍(Su-Hong Lim
- 간행물 정보
- 『부동산 도시연구』부동산도시연구 제14권 제2호, 109~125쪽, 전체 17쪽
- 주제분류
- 경제경영 > 경제학
- 파일형태
- 발행일자
- 2022.02.28
4,840원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
본 연구 사례는 경기도 광주시 신현1지구 소재 624세대 아파트 신축사업으로서, 토지 매입 시부터 입주까지 무려 15년이 걸렸고, 그 중 13년은 법적 제한 사항 해소를 위해 소요된 사업이다. 양호한 입지성을 갖춘 사업지였음에도 불구하고, 착공 이후에도 시행사 내부적으로 분양 관리 업무를 제대로 수행하지 못해 분양률 저조를 경험하였고, 추후 시공사 등의 협력으로 분양 관리 업무를 정상화하여 성공적으로 사업을 마무리할 수 있게 된 프로젝트이다. 대규모 아파트 개발사업 시 발생할 수 있는 법적 제한 사항들에 대한 사전적 검토와 개발사업 진행 과정에서 발생 할 수 있는 운영상 위험요소들 중 하나인 분양 관리에 대한 사후적 해결방안을 파악하고자 하며, 향후 유사한 아파트 개발사업에서 제반 실무적 난제들에 대한 사전적 예방과 사후적 관리를 위한 유의미한 교훈을 제시하고자 한다.
영문 초록
This study case is a new 624 household apartment construction project located in Sinhyeon 1 district, Gwangju-si, Gyeonggi-do, and it took 15 years from the time of land purchase to moving in, of which 13 years were taken to resolve legal restrictions. Despite the fact that it was a project site with a good location, even after the start of construction, the real estate sales management task was not properly performed internally by the developer, so the sales rate was low. It is a project that has been able to successfully complete the project by normalizing the sales management through cooperation with the construction company. The purpose of this review is to examine the legal restrictions that may occur in the case of large-scale apartment development projects in advance and to identify ex-post solutions to the sales management, which is one of the operational risks that may occur in the course of the development project. and On the similar apartment development projects, this paper intends to present meaningful lessons for proactive prevention and follow-up management of various practical difficulties in the real estate development project.
목차
Ⅰ. 연구 배경 및 목적
Ⅱ. 부동산 프로젝트파이낸싱의 이론적 개괄
Ⅲ. 개발 사업의 개요
Ⅳ. 개발 사업의 실무적 난제
Ⅴ. 결론
키워드
해당간행물 수록 논문
- 아파트 개발 사업의 실무적 난제 검토
- 부동산도시연구 제14권 제2호 목차
- 신혼가구의 주택점유형태 결정요인 변화와 주택점유형태가 출산에 미치는 영향에 관한 연구
- 재개발과 재건축의 소요기간에 대한 영향요인 비교분석
- 인공신경망모형을 이용한 세종시 아파트 가격결정요인분석
- Variation of Apartment Housing Price Affected by the Line Attributes of Seoul Metropolitan Urban Railway System
- 경과연수에 따른 아파트 공용관리비의 차이에 관한 연구
- 주택임대차 계약갱신 요구권 신설 전⋅후 분쟁차이 분석
참고문헌
관련논문
경제경영 > 경제학분야 NEW
- A Case Study on the Paradigm Shift to Digital Logistics Platform: The Case of Maersk
- Extended Technology Acceptance Model for Enhanced Distribution Strategies to Online Learning: Application of Phantom Approach
- Forecasting the Business Performance of Restaurants on Social Commerce
최근 이용한 논문
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!