국제회계기준 하에서 분양공사에 적용할 수익인식기준에 대한 고찰

• 영문명: Accounting for Revenue Recognition of Residential Real Estate Construction under IFRS
• 발행기관: 건국대학교 경제경영연구소
• 저자명: 신현걸(Hyun Geol Shin)
• 간행물 정보: 『상경연구』제35권 제2호, 1~25쪽, 전체 25쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2010.09.30

국문 초록

우리나라 상장기업은 2011년부터 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 의무적으로 적용하여 재무제표를 작성하여야 한다. 본격적인 K-IFRS의 적용을 앞둔 현 시점에서 여러 가지 회계 이슈가 제기되고 있는데, 그 중에서 건설회사의 아파트 분양수익을 어떻게 인식하는가에 대하여 업계와 회계법인, 그리고 회계감독기구 간에 의견의 일치를 보고 있지 못하고 있다. 본 연구에서는 K-IFRS의 관련규정에 기초하여 아파트 분양공사에 적용할 회계기준 중 어떤 회계기준이 타당한 지 이론적으로 살펴보았으며, 건설회사의 재무제표를 통하여 진행기준 대신 인도기준을 적용할 경우 재무상태와 경영성과에 얼마나 유의한 영향을 미치는 지 분석하였다. 연구결과 아파트 분양공사에 대해서는 인도기준을 적용하는 것이 논리적으로 타당하다는 결론을 얻었다. 또한 건설회사가 분양공사에 대해서 인도기준을 적용할 경우 진행기준을 적용할 경우에 비해 부채비율은 높아지고 순이익률은 낮아지는 것으로 분석되었다. 따라서 건설회사는 K-IFRS를 도입하기 전에 재무제표에 미치는 영향을 고려하여 이에 대하여 적절하게 대처할 방안을 강구할 필요가 있다.

영문 초록

Korean listed companies should adopt the International Financial Reporting Standards(IFRS) from 2011 fiscal year. Before the full-scale adopting the IFRS, so many accounting issues have been raised especially on the revenue recognition of construction of residential real estate. And the construction industry, accounting firms and accounting regulation authority do not reach the agreement on the issue. The construction industry asserts that the construction revenue should be recognised based on the percentage completion method. However the accounting firms and accounting regulation authority emphasize that the construction should be classified as the transfer of goods, and related revenue should be recognised at the time of delivery of real estate. This study discusses which method should be accepted and analyses whether the significant changes in the financial position and performance would exist when the construction industry apply the delivery basis rather than the percentage completion method. I conclude that it is resonable that the construction revenue should be recognised at the time of delivery of real estate. And I find that the changes in accounting method from the percentage completion method into the delivery basis would significantly influence increase in leverage and decrease in profitability. Therefore, it is necessary that the construction industry consider the ways to deal with the issues before adopting IFRS.

목차

국문초록

Abstract

I. 서론

II. 선행연구 검토 및 분양공사에 대해 적용할 국제회계기준

III. 분양수익의 인식기준에 따른 재무제표의 영향

IV. 결론

참고문헌