The Effect of Household and Housing Types on Changes of Population Cohorts in New Towns

• 영문명: 신도시 주거단지의 가구 및 주택형태가 단지 내 인구구조변화에 미치는 영향
• 발행기관: 한국부동산학회
• 저자명: 김중은(Kim, Joong-Eun) 김성희(Kim, Seong-Hee)
• 간행물 정보: 『부동산학보』不動産學報 第56輯, 337~351쪽, 전체 14쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2014.02.28

국문 초록

1. 내용 (1) 연구목적 본 연구는 1990년대 초반 수도권의 주택가격 안정시키고 보다 양질의 주택을 공급하기 위해 건설된 수도권 1기 신도시내아파트 단지를 대상으로 거주자들의 가구 및 주택, 이주에 관한 특성을 조사하여 주민 또는 가구의 고령화 가능성이 높은지 진단하고, 그것이 아파트 단지의 주택평형 구성과 어떠한 관련이 있는지를 밝히는데 그 목적이 있다. (2) 연구방법 분당신도시 내에서도 지난 20년간의 인구구조가 다른 지역에 비해 가장 상이하게 변화한 야탑2동내 일부 단지를 대상으로 가구 및 주택관련정보, 현재 주택전입 시 정보, 향후 분당신도시 거주의향 등에 대해 가구별 설문조사를 바탕으로 교차분석과 정성적 분석을 실시하였다. (3) 연구결과 주택을 소유하고 있으면서 거주기간이 길고 주택면적이 클수록 분당신도시 내에 계속해서 거주를 희망하는 가구비율이 높았다. 또한, 주택점유형태, 주택면적 및 거주기간간의 상관관계를 분석한 결과, 주택규모가 클수록 주택을 소유하고 있는 비율이 높았고 임차가 아닌 자가인 경우에 한 주택에서 거주하는 기간이 길었으며 대형평형일수록 거주기간이 긴 경우가 많았다. 상관분석 및 교차분석을 실시한 결과도 주택면적이 큰 것과 자가 비율이 높은 것 그리고 거주기간이 긴 것 간에는 서로 연관성이 있는 것으로 나타났다. 2. 결과 대형평형 위주의 단조로운 평형으로 구성되어있는 아파트단지 일수록 실제 가구이동 빈도가 낮아(거주기간이 길고) 부동산 경기침체 및 중대형 주택수요 감소, 주택의 노후화 문제로 인해 단지 거주민들의 고령화가 일어 날 가능성이 높다는 것을 의미한다.

목차

국문초록

Ⅰ. Introduction

Ⅱ. Literature Review

Ⅲ. Summary of Survey

Ⅳ. Analysis

Ⅴ. Conclusion

References

키워드

인구구조 인구고령화 가구이동 신도시 거주의향 Population Cohorts Population Aging Household Migration New Town Intention of residence