SSM 입지요인이 매출액에 미치는 영향에 관한 연구

• 영문명: A Study on Location Factors of Super Super Market Store Affecting Sales
• 발행기관: 건국대학교 부동산도시연구원
• 저자명: 이우관(Woo-Kwan Lee)
• 간행물 정보: 『부동산 도시연구』제5권 제2호, 71~96쪽, 전체 25쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2013.02.28

국문 초록

본 연구는 전국에 위치한 A업체의 235개 SSM 점포들의 2010년 1월∼2010년 12월까지 매출액 자료를 바탕으로 하여 SSM의 입지요인이 매출액에 미치는 영향을 실증분석하였다. 입지요인으로는 지역요인과 점포시설속성요인, 경쟁요인으로 나누어 변수를 설정하였다. 지역요인으로는 주거인구, 유동인구, 배후주택구성비율, 전국권역, 지하철역, 금융시설 수, 교육시설 수이며 점포시설 속성 요인으로는 점포 면적과 경과일수를 채택하였다. 경쟁요인으로 는 경쟁SSM입점 수, 중소슈퍼 수, 대형할인점과 재래시장으로 나누어 변수를 구성하였다. 상권은 점포 반경 500m로 설정하여 연구를 진행하였다. 분석결과, 총매출액 모형에서는 SSM의 매출액에 양(+)의 영향을 미치는 요인은 면적, 경과일수, 중소슈퍼 수, 주거인구 수, 금융시설 수이며, 부정적인(-)의 효과를 미치는 요인은 대형마트와 재래시장 수로 나타났다. 반면, 단위면적당 매출액 모형은 경과일수, 중소슈퍼 수, 주거인구 수, 3.3㎡당 아파트가격, 배후아파트비율, 금융시설 수가 단위면적당 매출액에 긍정적인(+) 영향을 주는 것으로 나타났으며 경쟁점 요인 중 대형할인마트와 재래시장 수가 음(-)의 영향을 주는 것으로 나타났다. 특히 연면적이 증가할수록 총매출액은 상승하지만 단위면적당 매출액은 감소하는 것으로 나타나 면적이 커질수록 평효율은 낮아지는 것을 알 수 있다. 또한 단위면적당 매출액 모형에서는 배후아파트비율과 3.3㎡당 아파트가격이 양(+)의 부호를 가지면서 유의한 변수로 나타났다.

영문 초록

The purpose of this study is to analyze the impact of location factors on SSM sales. SSM sales, 3.3㎡ per sales and location factor through multiple regression analysis results can be summarized as follows. Firstly, the analysis of sales as the dependent variable in the model, the factors affecting the amount of (+) on the sales of the SSM area, the number of days that have elapsed, small super, banking facilities and residential population, a negative (-) effects the factors was the number of hyper markets and traditional markets. Secondly, 3.3 ㎡ per sales analysis as the dependent variable in the model that the number of days that have elapsed, super small, residential population, 3.3 m2 per apartment price, per unit area behind the apartment ratio, the number of banking facilities sales in a positive (+) impact gyeongjaengjeom of the factors showed large discount stores and traditional markets is the number of negative (-) affecting.

목차

Abstract

1. 서론

2. 이론 및 선행연구 고찰

3. 실증분석

4. 결론

<참고문헌>

국문요약

키워드

기업형 수퍼마켓 매출액 입지선정요인 SSM(Super Supermarket) Location Sales