학술논문
[論文] 부동산가격 버블의 존재 검정 : 상태전환회귀식의 활용
이용수 272
- 영문명
- The Rise in House Price in Korea: Bubble, Fad or Fundamentals
- 발행기관
- 한국주택학회
- 저자명
- 김봉한(Kim Bong Han)
- 간행물 정보
- 『주택연구』주택연구 제12권 제1호, 71~96쪽, 전체 26쪽
- 주제분류
- 경제경영 > 경제학
- 파일형태
- 발행일자
- 2004.05.01
5,920원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
본 연구에서는 우리경제의 부동산가격에 버블이 존재하는 가의 여부를 검정하였다. 기존 실증분석 연구의 문제점을 극복하고자 1987년에서 최근까지의 전국 아파트가격지수를 이용하여 상태변환 회귀식의 계량기법을 사용했다. Roche(2001)의 상태변환 회귀식을 사용하여 부동산 가격이 투기적 버블, 유행(fads),또는 기초경제변수에 의해서 설명되는 가를 다양한 방법으로 검정했는데 우리나라의아파트가격은 버블모형에 의해서 가장 잘 설명될 수 있다는 결과를 얻었다. 버블이 붕괴될 확률을 추정했는데 1998년에 0.26의 값을 얻어서 추정기간 중에 가장 높은 값을 기록하였는데 이는 외환위기의 영향이 가장 컸던 1998년에 아파트가격이 가장 큰 폭으로 하락하였기 때문이다
영문 초록
We test the existence of bubbles in Korea's house prices. Following the methodology of Roche(2001), we use average house price of Korea as an endogenous variable and industrial production, interest rate, and consumer price index as explanatory variables of the regression. Estimated regression residuals are defined as house price bubbles.
We test the existence of house prices bubbles in Korea for the period of 1986-2003 with monthly data using regime-switching model. We confirm the existence of house prices bubbles throughout the sample period except for the year 1998 when Korea suffered the financial crisis. We estimate the probability of bubbles to crash. We find that in 1998, the probability of crash is highest recording 26% which is consistent with historical data since, with the Asian financial crisis, house prices fell very sharply in 1998
목차
Abstract
1.서론
2.부동산가격과 버블
3.기존 연구의 정리
4.부동산가격의 거품존재 검정 및 추정
5.결론
참고문헌
<부록> 유행모형에서 회귀계수의 부호에 관한 설명
국문요약
키워드
해당간행물 수록 논문
- [論文] 후분양제의 도입 필요성과 도입 방안
- [論文] 분양주택사업과의 수익성 비교를 통한 임대주택 지원정책 개선방안 연구
- [硏究노트] Recent Research Streams of Multi-Family Housing Studies in the US
- [論文] 생애주기가 주택소비에 미치는 영향에 관한 연구
- [論文] 서울시 강남북지역간 주택시장 불균형 현황 분석
- [論文] Economic Feasibility of Reverse Mortage Annuity for the Elderly Housing Welfare
- [論文] 부동산가격 버블의 존재 검정 : 상태전환회귀식의 활용
- [論文] Differentiating In and Outflows: A Multiple Discriminant Analysis -A Case in the Seoul Metropolitan Area
- [論文] Assessment and Policy Directions for Residential Improvement Programme
참고문헌
관련논문
경제경영 > 경제학분야 NEW
- Optimizing Business Opportunities: The Evolving Landscape of Smart Cities in South Korea
- Does Paid Sick Leave Induce Welfare Burden?
- Economic Growth and Employment in the Korean Agri-Food Industry: Examining the Buffering Effect and Sensitivity of Temporary Employment
최근 이용한 논문
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!