장기전세주택 거주자의 주거만족도 결정요인 분석

• 영문명: A Study on the Determinants of Residential Satisfaction of Long Term Public Rental Housing: Focused on SHift in Seou
• 발행기관: 연세대학교 사회과학연구소
• 저자명: 오정석(Jung Seok Oh)
• 간행물 정보: 『사회과학논집』제41권 제2호, 41~60쪽, 전체 20쪽
• 주제분류: 사회과학 > 사회과학일반
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2010.11.30

국문 초록

본 연구의 목적은 서울시 장기전세주택 시프트에 거주하는 거주자의 주거만족도를 결정하는 요인이 무엇인지를 실질적으로 분석하는데 있다. 따라서 가설은 이론적 배경과 선행연구를 통해 설정하였고, 실질적인 설문데이터를 통해 서울시 장기전세주택 시프트 거주자의 주거만족도를 분석하였다. 연구의 목적달성을 위해 선행연구를 통해 주거만족도에 영향을 미치는 요인을 5가지 즉 단지내부환경요소, 단지외부환경요소, 단지주변환경요소, 사회심리적 요소, 경제적요소를 선정하였으며, 분석방법으로는 요인분석, 신뢰도분석, 집단간 평균분석, 일원배치분산분석, 다중회귀분석을 활용하였다. 분석결과, 전체적으로 보통이상(3.24) 수준에서 만족하였으며, 5가지 요인 중에서는 단지외부환경요소가 가장 만족도가 높았다(3.66). 반면 경제적 요소인 보증금과 관리비는 2.67수준으로 가장 좋지 않은 만족도로 분석되었다. 통제변수 중에는 학력이, 독립변수는 단지내부환경요소, 단지외부환경요소, 단지주변환경요소, 사회심리적 요소, 경제적 요소가 정(+)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 따라서 향후 13만여 세대 공급예정이므로 현재 공급된 시프트 거주자의 주거만족도 조사결과를 활용하여 좀 더 업그레이드 된 시프트 공급정책이 되도록 정책적 제언을 하였다. 더 좋은 정책으로 자리매김하기 위해서는 현재 공급된 시프트의 관리차원 또한 중요하다. 즉 현재 입주민들이 얼마나 만족하고 있는지, 어떤 것에 불편을 느끼고 있는지, 사회통합적 차원에서 단지 물리적 혼합은 문제가 없는지 등을 잘 조사하고 파악해야 한다. 이러한 측면에서 입주자의 주거만족도는 중요한 자료로 활용될 것이다.

영문 초록

The purpose of this study is to empirically identify elements that decide the residential satisfaction of long term public rental Housing in Seoul. A hypothesis was drawn from a background of theoretical discussion and previous studies, and was analyzed based on empirical data in order to explore whether residential satisfaction of SHift housing for residents could be improved. Also this study identified the factors determining the residential satisfaction of SHift housing from the previous studies and analyzed the impact of each determinant through the Regression analysis on the residents. Considering on previous study of residential satisfaction influence on residents, basing influence the internal and external environment of SHift housing, social-psychologic factor, economical factor. The results of this study shows that the residents of SHift housing had residential satisfaction by 3.24. The analysis showed that internal and external environment of the SHift housing, social-psychologic factor, and economical factor positive affected the residential satisfaction of SHift housing.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 이론적 배경

Ⅲ. 조사설계

Ⅳ. 실증분석

Ⅴ. 결론

참고문헌

키워드

거주자의 주거만족도 시프트 장기전세주택 단지내부환경요소 단지외부환경요소 단지주변환경요소 사회심리적 요소 경제적 요소 Residence Satisfaction SHift Housing Long term public rental housing Residents the internal environment the external environment social-psychologic factor economical factor.