스포츠 경기장 개장이 주변 주택가격에 미치는 영향

• 영문명: The Effect of Sports Stadium Ppening on House Prices: Evidence from the Suwon Baseball Stadium
• 발행기관: 한국주택학회
• 저자명: 현동우(Dongwoo Hyun)
• 간행물 정보: 『주택연구』住宅硏究 第29卷 第1號, 101~126쪽, 전체 26쪽
• 주제분류: 경제경영 > 경제학
• 파일형태: PDF
• 발행일자: 2021.02.28

국문 초록

본 연구는 이중차이분석을 활용하여 스포츠 경기장이 야기하는 외부효과를 주변주택가격의 변화를 통해 살펴보고자 한다. 이를 위해 2015년 프로야구장으로 개장한 수원 종합운동장 야구장의 사례를 실증분석 하였다. 기존 시설의 증축 리모델링이라는 본 사례의 특성은 전략적 입지 선택의 불가라는 단점과 재원마련의 부담 경감이라는 이점이 공존함으로 인해 경기장의 개장에 따른 다양한 외부효과를 종합적인 효과로 추정할 수 있는 연구기반을 제공할 것으로 보인다. 26,000여개의 아파트 실거래가에 기반한 실증분석결과는 야구장의 개장은 경기장 반경 3km 내에서 최대 6%의 주택 가격상승 효과가 있음을 보여준다. 가격 효과는 개장 직후가 아닌 1년 후부터 나타나는 것으로 추정되었다. 이러한 결과는 스포츠 경기장은 주택가격에 영향을 미치는 입지적 요소로서 선호시설로 작용할 수 있음으로 보여준다고 할 수 있다.

영문 초록

This study uses a difference-in-differences framework to assess the effect of a professional sports stadium on house prices. The case examined in this study is the Suwon baseball stadium, a professional baseball stadium opened in 2015. The case specific characteristics of remodeling of the old stadium, which are expected to generate not only favor conditions such as a decrease in construction costs but also disadvantages such as a fixed location without strategic selection, provide good testing grounds to estimate various forms of the externalities of the facility as a compound effect. Using about 26,000 apartment transaction data, the empirical results show that apartment prices tend to increase within 3km from the stadium after its opening by up to 6%. The price effects are found since a year after the opening, rather than immediately. The empirical results, overall, suggest the amenity effect of professional sports stadium in the local housing market.

목차

Ⅰ. 서론

II. 선행연구검토

III. 실증분석

IV. 실증분석결과

V. 결론

참고문헌

부록

키워드

스포츠 경기장 외부효과 아파트 실거래가 이중차이분석 헤도닉가격모델 Sports Stadium Externalities Apartment Prices Difference-indifferences Hedonic House Price