학술논문
어메니티 요소에 따른 공동주택 가격효과 분석
이용수 209
- 영문명
- Affect Factors of Amenity on the Apartment Housing Price -Focusing on Scenic View and Sunshine Time
- 발행기관
- 한국주택학회
- 저자명
- 정원석(Jeong, Won-Seok) 이창무(Lee, Chang-Moo)
- 간행물 정보
- 『한국주택학회 학술대회 발표논문집』2009년 추계학술대회발표논문집, 309~323쪽, 전체 15쪽
- 주제분류
- 경제경영 > 경제학
- 파일형태
- 발행일자
- 2009.12.30
4,600원
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국문 초록
단순한 주거공간으로써가 아닌 다양한 의미를 가진 공간으로써의 주택의 수요가 점차 늘어나고 있다. 예전의 주택 수요자들의 구매기준에 경관조망의 여부와 그 대상, 교육 여건 등이 추가되고 있다. 본 논문은 주택가격에 내재된 이러한 어메니티 요소의 가치를 분석하였다. 기존의 연구에서는 세대별로 다른 어메니티의 가치까지는 파악할 수없었으나, 본 연구에서는 실거래가 자료와 세대별로 구축된 일조 및 조망가치를 정량화하여 보다 상세한 어메니티의 가격효과를 분석하였다. 총 34개월간의 자료를 이용하여분석된 결과는 한강 조망과 산 조망, 일조시간의 증가가 주택가격에 양(+)의 영향을 미치는 것을 확인하였다. 이러한 시사점은 결과적으로 어메니티의 중요성과 녹지, 하천,산과 같은 도시경관자원들 중 개별경관이 도시계획의 중요한 요소로써 반영되어야 한다는 것이라는 것을 본 연구결과를 통해서 보여주고 있다.
영문 초록
목차
Ι. 서론
Ⅱ. 이론고찰
Ⅲ. 분석모형 및 자료구성
Ⅳ. 분석결과
Ⅴ. 결론
키워드
해당간행물 수록 논문
- 실거래가를 활용한 기하평균과 산술평균 반복매매지수 차이에 관한 연구
- 중앙성 지표를 활용한 인구이동 특성 고찰
- 어메니티 요소에 따른 공동주택 가격효과 분석
- 국민임대주택 부대복리시설 이용자 만족도에 미치는 요인분석
- 복합 커뮤니티시설 활성화 방안
- 주택재건축의 사업조건과 입지조건에 따른 투자 수익 분석
- 다주택자에 대한 사회적 논란과 그 해법
- 아파트 공용부위별 주요 하자유형 분류 및 하자 저감방안
- 지역적 차이 및 소득계층이 주거의 안정성에 미치는 영향 분석
- 임차인 입장에서의 전월세전환율 분석
- 택지조성원가에 미치는 영향요인 분석
- 도시성장모형을 활용한 도시 주택수요 예측에 관한 연구
- 자가소유 촉진정책의 평가와 향후 과제
- 비부동산시장과 강남지역 아파트가격의 상호작용
- 1세대 1주택 지원과 다주택 억제정책의 성과평가와 과제
- 국내 태양광 주택보급 사업에 대한 의식조사
참고문헌
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