본문 바로가기

추천 검색어

실시간 인기 검색어

학술논문

재건축 안전진단 주거환경평가의 객관성 제고 방안 연구

이용수 23

영문명
A study on measures to improve the objectivity of residential environment evaluation of the safety inspections for reconstruction projects
발행기관
한국토지공법학회
저자명
조필규
간행물 정보
『토지공법연구』第103輯, 59~77쪽, 전체 19쪽
주제분류
법학 > 법학
파일형태
PDF
발행일자
2023.08.31
5,080

구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.

1:1 문의
논문 표지

국문 초록

최근 들어 주요 재건축 단지들이 정부의 규제 완화로 안전진단이 통과되면서 사업 진행에 속도를 높이고 있다. 정부는 주차장 부족에 따른 주민불편 및 갈등, 소방시설 취약 등 아파트 노후화를 신속하게 해결하기 위해 ‘주거안정 중심 평가’ 배점 비중을 기존 15%에서 30%로 상향시키고 구조 안전성 평가는 기존 50%에서 30%로 가중치를 하향 조정했다. 그러나 도시미관, 일조환경 등 주거환경 일부 평가항목에 대한 객관성 논란의 여지가 있으므로 면밀한 현장조사 및 정량적 평가항목이 추가로 보완되어야 할 것이다. 이를 바탕으로 재건축사업 활성화를 기대함과 동시에 정부는 안전진단이 민간업체의 책임 하에 시행되는 만큼 무분별하게 허용되지 않도록 교육과 컨설팅을 강화하고, 실태점검을 병행하는 것이 필요하다. 특히, 재건축 안전진단 매뉴얼 설명 및 주거환경평가 등 주관적 평가항목 비중이 높은 것에 대해 부실 안진진단 사례 등을 전파하는 교육을 통해 민간기관들의 기술력 향상과 안전진단 주거환경평가의 객관성 제고에 도움이 될 것으로 판단된다.

영문 초록

Recently, major reconstruction complexes are accelerating their project progress as they have passed the long-awaited safety inspections due to the government's deregulation. As the ‘safety inspections’ regulation, which was an obstacle to the promotion of reconstruction projects, has been relaxed, more and more complexes are taking advantage of this opportunity to participate in reconstruction. The government came up with a plan to rationalize the safety inspections because the number of complexes that passed the safety inspections based on strict evaluation criteria decreased rapidly, reducing the supply of quality housing in the city center and deteriorating the residential environment. In particular, even if there are no serious problems with structural safety, reconstruction can be promoted in complexes with poor living conditions, such as insufficient parking spaces or excessive noise between floors. However, in order to improve the objectivity of the recently announced government reconstruction rationalization plan, the detailed fact-finding survey and quantitative evaluation items should be supplemented in the 'residential environment evaluation', in which the weight distribution was raised from 15% to 30%. In the case of conditional reconstruction through this, it is expected that there will be no room for controversy in the future. Based on this, 'revitalization of the reconstruction project' is expected, and at the same time, the government needs to strengthen education and consulting and conduct a fact-finding inspection to prevent indiscriminate safety inspections under the responsibility of private companies. In particular, it is expected that it will help private organizations improve their technical skills and reduce insolvency diagnoses through explanation of reconstruction safety inspection manuals and education that spreads cases of poor diagnosis for items with a high proportion of subjective evaluation items such as residential environment evaluation.

목차

Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 재건축 관련 정책변화의 특징
Ⅲ. 재건축 안전진단 주거환경평가의 평가방법 및 특징
Ⅳ. 재건축 안전진단 주거환경평가의 객관성 제고방안
Ⅴ. 결 론

키워드

해당간행물 수록 논문

참고문헌

교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!

신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.

바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!

교보e캐시 1,000원
TOP
인용하기
APA

조필규. (2023).재건축 안전진단 주거환경평가의 객관성 제고 방안 연구. 토지공법연구, (), 59-77

MLA

조필규. "재건축 안전진단 주거환경평가의 객관성 제고 방안 연구." 토지공법연구, (2023): 59-77

결제완료
e캐시 원 결제 계속 하시겠습니까?
교보 e캐시 간편 결제