학술논문
은행권 변동금리형 주택담보대출의 가산금리 결정요인 연구
이용수 86
- 영문명
- Determining Factors to Influence the Interest Spread of Banks’ Floating Rate Mortgages
- 발행기관
- 한국주거환경학회
- 저자명
- 김진(Kim, Jin)
- 간행물 정보
- 『주거환경(한국주거환경학회논문집)』住居環境 제13권 제2호 (통권 제28호), 183~197쪽, 전체 15쪽
- 주제분류
- 사회과학 > 지역개발
- 파일형태
- 발행일자
- 2015.06.30
4,600원
구매일시로부터 72시간 이내에 다운로드 가능합니다.
이 학술논문 정보는 (주)교보문고와 각 발행기관 사이에 저작물 이용 계약이 체결된 것으로, 교보문고를 통해 제공되고 있습니다.
국문 초록
영문 초록
Banks’ inconsistent behavior to charge the interest rate spread in the floating-rate residential mortgages is ceaselessly controversial. Based upon 23,147 Seoul housing loans of a commercial bank originated from January 2009 to May 2013, the purpose of this study is to 1) estimate the credit score with 10 credit risk factors; 2) test the risk premium over the ten factors with base rate and liquidity; and then 3) examine the logical consistency of ‘higher risk, higher spread.’ Two dependants are loan rating score and interest rate spread. Risk factors include three numerical variables (LTV (loan-to-value) ratio, DTI (debt-to-income) ratio and borrower age) with seven dummies, i.e. newcomer borrower, senior debt, senior rent deposit, Kangnam area, condominium type, other liability (than mortgage) and gender. Three month CD (Certificate of Deposit) rate is quoted as base rate and each loan’s liquidity premium is calculated by its maturity and interest rate reset frequency.
Spread seems to increase by higher liquidity premium as well as lower base rate and credit score, and vice-versa. Senior legal rights to mortgage claim, location in Kangnam, condominium type residence, other debt service and gender are strongly correlated with the mechanism of ‘higher risk, higher spread.’
In contrast, not only newcomers without credit history but higher LTV and DTI ratios look to lower the interest spread though they are significantly hurting the credit grades.
Our results imply that the unequitable pricing of mortgages does not attribute to rating system but lending practices, such as cross bargain of insurance, credit card, etc. Also, we confirm the earlier studies’ findings that Korean banks raise the spreads in times of lower base rates.
목차
Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 선행연구의 고찰
Ⅲ. 이론적 틀과 방법론
Ⅳ. 실증분석의 결과
Ⅴ. 결론 및 함의
키워드
해당간행물 수록 논문
- 읍성도시 유형별 도시발전 방안 연구
- 아돌프 로스 주거건축에서 나타나는 근대도시 인식과 경계설정에 관한 연구
- 진주중앙지하상가의 재활성화를 위한 영향요인 분석
- 도심재생사업 참여주체간 의사합의과정의 합리성 제고방안
- 아토피 개선용 황토·숯보드판넬 개발 및 적용방안에 관한 연구
- 패널 VAR모형을 이용한 한국 주택 매매, 전세시장에 관한 연구
- 아파트 전세가율 변동의 영향요인에 관한 연구
- 은행권 변동금리형 주택담보대출의 가산금리 결정요인 연구
- 부산지역의 아파트가격 결정요인에 관한 연구
- 공동주택 층간소음 피해자의 대응태도
- 서울 아파트 경매시장에 영향을 미치는 거시적 경제요인에 관한 연구
- 지역 중심도시와 연계한 정주환경 인식에 관한 연구
- 부동산중개서비스의 요인이 서비스성과에 미치는 영향에 관한 연구
- 아파트 관리비 운영의 투명성 제고를 위한 법적 고찰
- 아파트 단지 내 상가의 규모 결정요인에 관한 연구
- 국내 건축가들의 건축디자인 방법 분석
- 주거환경 개선을 위한 태양열시스템 적용과 하절기 과열방지에 관한 연구
- 주거지 공·폐가 정비 우선순위 설정을 위한 평가기준 연구
- 이동통신 기지국/중계기 운용을 위한 부동산 임대시장 분석에 관한 연구
- 퍼지함수와 AHP를 이용한 요양병원 입지요인분석
- 접경지역 지원사업의 지역파급효과 분석
- 건축물내의 실내 녹화로 인한 주거환경 개선에 관한 연구
참고문헌
관련논문
사회과학 > 지역개발분야 NEW
- Effectiveness of Foreign Aid on Food Security: The Case of Productive Safety Net Program (PSNP) in Silt’e Zone (S.N.N.P.R) Ethiopia
- Harvesting Prosperity: A Situational Analysis of Exploring Rural Tourism for Employment Generation and Rural Advancement in Bangladesh
- The Effectiveness of the Implementation of the Village Fund Program for Reducing Poverty in Indonesia's Rural Areas
최근 이용한 논문
교보eBook 첫 방문을 환영 합니다!
신규가입 혜택 지급이 완료 되었습니다.
바로 사용 가능한 교보e캐시 1,000원 (유효기간 7일)
지금 바로 교보eBook의 다양한 콘텐츠를 이용해 보세요!